Vuoi cambiare casa ma non vendi finché non trovi l'altra? Hai ragione. Ma così resti bloccato.
Con il Metodo Cambio Casa Sicuro vendi bene, chi compra aspetta i tuoi tempi e tu scegli la casa nuova con calma. Un rogito, un trasloco.
Qui non esiste un "nel frattempo".
Il piano di tanti è: vendo, vado in affitto qualche mese, poi compro. Il problema è trovare l'affitto. Scegli il tuo comune e guarda tu quante case ci sono in vendita e quante in affitto.
Non ti chiedo di credermi: apri i due link e conta tu.
Le 3 strade sbagliate.
Chi vuole cambiare casa di solito prova una di queste tre. Non sono errori da poco furbi. Sono errori di ordine.
Vendo prima
Vendi, poi cerchi un affitto ponte. Se lo trovi, paghi mesi di canone che non tornano. E fai due traslochi.
Compro prima
Trovi la casa e la blocchi. Poi devi vendere di corsa. Intanto paghi due mutui, o un mutuo ponte. E chi compra la tua casa sente la tua fretta.
Aspetto
Aspetti di trovare la casa giusta prima di muoverti. Quando la trovi, non hai ancora venduto. E la perdi.
Se non fai niente, decide la paura.
Quanto ti costa il "vendo e vado in affitto"?
Metti i tuoi numeri: è il tuo conto, non una media. Se non sai quanto costa un affitto, guarda gli annunci del tuo comune.
Soldi che escono e non tornano. Con La Catena l'obiettivo è portare questo numero a zero: resti a casa tua fino al rogito.
Fai il Quiz e ricevi il tuo PianoIl Metodo Cambio Casa Sicuro.
Quattro fasi, sempre nello stesso ordine. Prima i numeri, poi la vendita, poi la casa nuova.
Valutazione Reale
Quanto vale la tua casa oggi, con le vendite vere della tua zona. Non il prezzo che ti piacerebbe.
Piano Tempi & Costi
Su un foglio: quanto incassi, quanto resta del mutuo, quanto puoi spendere, in che ordine.
Open House
Tutti gli acquirenti selezionati vedono la casa negli stessi giorni. Tratti da forte.
La Catena
Vendita e acquisto legati insieme. Un rogito, un trasloco.
La Catena, in 4 anelli
Se ne tieni uno solo, cadi. Se li tieni tutti, passi dall'altra parte.
Vendi bene con l'Open House
Tutti gli acquirenti selezionati vedono la casa nello stesso giorno. C'è concorrenza vera.
Chi compra aspetta i tuoi tempi
Compromesso con rogito tra 6-8 mesi. Fino a quel giorno resti a casa tua.
Scegli la casa nuova con calma
Sai quanto incassi e quando. Cerchi tra i cantieri dei costruttori con cui lavoriamo e le case sul mercato.
Un rogito, un trasloco
Vendi e compri negli stessi giorni. Niente affitto ponte, niente secondo mutuo.
Un acquirente alla volta ti mette fretta. Tanti acquirenti insieme ti danno forza.
Con le visite una per volta, ogni acquirente pensa di essere l'unico. Tratta sul prezzo e sui tempi. Con l'Open House cambia la trattativa.
Tutti insieme
Gli acquirenti già selezionati vedono la casa negli stessi giorni. Niente mesi di visite sparse.
Concorrenza vera
Si vedono tra loro. Capiscono che la casa interessa. Le offerte tendono ad arrivare negli stessi giorni.
Tratti da forte
Con più offerte sul tavolo puoi chiedere quello che ti serve: il rogito tra 6-8 mesi.
Due strade. Le scegli tu.
Con 6-8 mesi davanti non devi prendere la prima casa che trovi. Guardiamo insieme le due strade.
Dai costruttori, in classe A
Lavoriamo con i costruttori della zona. Bollette leggere, niente lavori per anni. Allineiamo il calendario del cantiere con quello della tua vendita, così la tua casa diventa l'anticipo. I prezzi aggiornati te li mostriamo in consulenza.
Casa già in vendita
Più grande, più comoda, con il giardino, in un'altra zona. Cerchiamo tra le case sul mercato nella tua fascia di prezzo, con il tempo per scegliere bene.
Cambio casa fai-da-te o Metodo Cambio Casa Sicuro?
| Fai-da-te | Metodo Cambio Casa Sicuro | |
|---|---|---|
| Ordine | Vendi o compri, e speri | Prima il piano, poi vendita e acquisto legati |
| Dove vivi | Affitto ponte, se lo trovi | A casa tua fino al rogito |
| Mutui | Rischio di due rate o mutuo ponte | Una rata alla volta |
| Vendita | Un acquirente alla volta | Open House: acquirenti negli stessi giorni |
| Casa nuova | La prima che trovi, di corsa | Scelta con calma, in 6-8 mesi |
| Traslochi | Due | Uno |
Fai il Quiz Cambio Casa. 60 secondi.
Sei domande sul tuo caso. Poi ricevi tutto quello che ti serve per partire nell'ordine giusto.
Cosa ricevi, gratis
- 1La Guida Cambio Casa Sicuro
La Catena spiegata semplice, la prova dei due minuti, i 7 errori e la checklist.
- 2Il tuo Piano Tempi & Costi
Quanto incassi, quanto puoi spendere, in che ordine. Sui tuoi numeri.
- 3Una chiamata entro 24 ore lavorative
Simona o Lorenzo ti chiamano per capire il tuo caso. Nessun impegno.
Vuoi partire solo dal valore della tua casa?
Va bene anche così. È la Fase 1 del metodo e ti serve comunque.
Chiedi la valutazione su WhatsAppSimona e Lorenzo. Un'agenzia di famiglia, dal 1983.
L'agenzia nasce a Bientina nel settembre 1983. Oggi Simona e Lorenzo seguono di persona ogni cambio casa, con una squadra piccola che conosce i comuni della zona.
Lorenzo Ruberti
Geometra, agente dal 2005. Segue di persona ogni cambio casa, dal piano al rogito.
Simona Lotti
Seconda generazione dell'agenzia di famiglia. Tiene insieme le due trattative: la tua vendita e il tuo acquisto.
Alessio
Accompagna chi compra nelle visite e nelle trattative.
Luigi
Organizza visite e Open House nei comuni della zona.
Scorri per conoscere la squadra →
Lo dicono le famiglie, non noi.
Leggile tutte
Mi hanno seguita dalla vendita dell'appartamento dei miei genitori fino all'acquisto della mia nuova casa a Bientina. Un ringraziamento particolare a Lorenzo che ha preso in carico il tutto in questi due anni di compravendita.
Lorenzo ci ha seguiti con competenza durante tutta la trattativa di compravendita rendendo tutto semplice e sereno.
Abbiamo sempre percepito serietà, trasparenza e grande attenzione nei nostri confronti, senza mai sentirci sotto pressione.
Un ringraziamento speciale ad Alessio, che ci ha accompagnati nell'acquisto della nostra casa con grande professionalità, disponibilità e attenzione.
Lorenzo è stato un punto di riferimento fondamentale in ogni fase, dalla scelta dell'immobile alla mediazione, fino all'atto del rogito.
È difficile trovare persone competenti, disponibili, professionali e, soprattutto, empatiche, come ho trovato nel team dell'Agenzia Lotti di Bientina.
Scorri per leggerne altre →
Il metodo è fatto per questi momenti.
La famiglia è cresciuta
Serve una camera in più, o il giardino.
I figli sono usciti
La casa è troppo grande. Vuoi stare più comodo.
Vuoi la classe A
Bollette leggere, niente lavori. Lavoriamo con i costruttori della zona.
Ti sei bloccato
Ci pensi da mesi ma non sai da dove partire.
Ti aspettiamo in Via Polidori 23.
Nel centro di Bientina. Il tuo Piano Tempi & Costi lo scriviamo insieme, seduti allo stesso tavolo.
Agenzia Immobiliare Lotti
Via Polidori 23, 56031 Bientina (PI)
Prima di chiamarci.
Mi trovate voi la casa nuova?
Non possiamo promettere di trovare la casa perfetta. Ti promettiamo un metodo: vendi bene, chi compra aspetta i tuoi tempi e tu cerchi con calma, tra le case sul mercato e le case nuove. Con 6-8 mesi davanti aumentano le probabilità di scegliere bene.
Chi compra accetta davvero di aspettare 6-8 mesi?
Non tutti. Per questo usiamo l'Open House: quando più acquirenti vedono la casa negli stessi giorni, chi la vuole davvero tende ad accettare i tuoi tempi pur di non perderla. Le condizioni si scrivono nel compromesso, con il notaio.
Ho ancora il mutuo. Posso cambiare casa lo stesso?
Spesso sì. Il mutuo residuo si chiude con il rogito della tua casa. Nel Piano Tempi & Costi mettiamo tutto su un foglio: quanto incassi, quanto resta del mutuo, quanto ti serve per la casa nuova.
E se la casa nuova non la trovo in tempo?
È la paura giusta. Per questo prima di firmare guardiamo insieme cosa c'è sul mercato nella tua fascia di prezzo. E nel compromesso si possono scrivere tempi e condizioni che ti proteggono. Lo fa il notaio.
Quanto costa la consulenza?
Niente. Il Piano Tempi & Costi è gratis e senza impegno. Esci con tre numeri chiari e il calendario della tua Catena.
Lavorate solo a Bientina?
Lavoriamo a Bientina, Cascina, Calcinaia, Pontedera, Vicopisano, Santa Maria a Monte, Pisa e nei comuni vicini.
Vendi bene. Chi compra aspetta. Tu scegli con calma.
Fai il Quiz Cambio Casa60 secondi · nessun impegno · ti chiamiamo entro 24 ore lavorative